千萬級懷德城現雛形,懷德舊村首期實施主體確認!

2020-06-16 來源:懷德地產 字體大?。?code class="ct1">TTT

6月12日,寶安區城市更新和土地整備局發布關于福永街道懷德舊村城市更新項目(一期)實施主體的公示,擬確認深圳市懷德房地產開發有限公司為該項目開發主體。

 

寶安區福永街道懷德舊村城市更新單元為《關于寶安龍崗兩區自行開展的新安翻身工業區等70個舊城舊村改造項目的處理意見》(深府【2006】258號)所確定的70個歷史遺留項目之一, 2010年12月該項目轉入《深圳市城市更新改造項目2010年度實施計劃》,并于2018年3月對拆除范圍進行了調整并重新公告。項目改造專項規劃經深圳市城市規劃委員會建筑與環境藝術委員會2019年第45次會議審議通過。

 

該項目位于寶安區福永中心地區的核心區域,位于城市主干路福永大道與城市次干路懷德南路交匯處,距離西南側的深圳寶安國際機場僅2公里。規劃軌道線12號線從懷德舊村中間橫穿而過并設有站點。城市主干道福永大道與城市次干道懷德路從規劃范圍交叉穿過。

 

更新單元拆除范圍用地面積為279104.1㎡,開發建設用地面積180381.1㎡,貢獻率35%,規劃容積1197710㎡,規劃容積率6.6,項目分三期實施。

 

其中,住宅563750㎡(含保障性住房89200㎡),商業、辦公及旅館業建筑387100㎡(含酒店40000㎡),商務公寓138100㎡(含人才公寓25540㎡),地下商業71920㎡,公共配套設施(含地下)36840㎡;另外,結合A-03地塊公園綠地設置變電站1處,建筑面積3500㎡。

 

項目一期拆除用地面積152145.3,其中開發建設用地面積為88859。

 

該項目實施主體為深圳市懷德房地產開發有限公司。懷德地產的開發緣起于社區地產。2004年8月,寶安區委區政府研究,決定實施寶安區首批舊城舊村試點項目的改造,其中懷德社區舊村改造項目為公布的15個試點項目之一;2009年“懷德股份合作公司”成立“深圳市懷德房地產開發有限公司”,隨后提出由懷德社區自行規劃改造。
懷德社區整村統籌為了社區利益最大化,并未引入大型實力房企。而是另辟新徑,自行操刀,成立深圳首個由社區自主開發、控股的房地產開發公司,即“懷德地產”。
規劃有城市綜合體、總部基地及產業園、高端生活居住區、政府配套公共服務區,擁有強大的產業發展能力和經濟自我承接力。2014年開發懷德公元項目;2015年開發懷德峰景項目;2017年航港國際商務綜合體、懷德舊村改造等大型項目啟動。

 

 

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